Nova Esperança
Casa em Rio das Ostras
Casa linear, independente e em bairro movimentado, medindo 125m² em terreno com 200m², recém reformada em alto padrão e composta por:
Banheiros em Porcelanato e Azulejos 3D, com Blindex, Circuito de Água Quente para Cozinha e Banheiro Social, com ponto de instalação do Aquecedor a Gás e Pressurizador já definido em área externa bem ventilada e coberta.
Sala Ampla, Varanda bem aconchegante como vista para o Pomar de Frutas e Horta Orgânica. Destaca-se a Porta Pivotada de 1,10m, com acabamentos em Aço Inox polido que traz ar de modernidade elegância e charme.
1 Escritório para Home Office, e 2 Quartos reversíveis em 1, para cuidados com Crianças, Idosos ou especiais, como está apresentado. Uma Parede de gesso pode ser uma solução rápida de fechamento.
Janelas em Blindex em 8mm para isolamento acústico, promovendo iluminação e ventilação para toda a casa. Todas as Janelas com telas mosqueteiras removíveis em esquadria de alumínio.
Projeto de iluminoteca para conforto na Sala e Funcionalidade na Cozinha.
Cozinha Ampla, bem ventilada e iluminada Parcialmente mobiliada, com espaço para uma lavadoura de louças Grande, Tomada 220V, Ponto de Água e saída de esgoto.
Rebaixamento de gesso em 100% do imóvel, com Sanca iluminada em Led na Sala.
Nos Fundos, Área recém construída, com Ampla Lavanderia, Banheiro Completo, e Espaço Gourmet com Pia e Solarium com Chuveirão.
Quintal todo revestido em Piso Cerâmico Anti-Derrapante, com acesso a cadeirante desde a entrada ou saída do Carro.
Portão Automático de Correr, espaço de garagem para dois carros médios.
Cisterna com 10 mil Litros, com Água Cedae em abundância. Há duas Bombas instaladas na Cisterna, sendo uma automatizada para abastecimento da Casa, e outra para Pomar, Quintal e Lavagem dos Carros.
Caixa Dágua 2500 Litros, com boia automática (Nível inferior e Superior);
Rua Tranquila, 5 min à pé para Mercados, Farmácias, Bancos e Comércios do Centro.
Caminhada de 20 minutos para Praia do Centro, 15 minutos para Boca da Barra, via Beira Rio.
Obs.: Embora a descrição acima é apropriada para finalidade do uso como residência, o imóvel pela sua localização e divisões, pode ser utilizado como Clínicas (Estética, Odontológica, Médica, Veterinária, Pilates, etc), Laboratório de análises Clinicas ou como Escritório Contábil/Advocatício.
Para investidores de AirBNB, ainda há a possibilidade de transformar o Pomar e Suites, com um pavimento de dois andares.
Sala, Quartos e Home Office, prontos para instalação de ar condicionado tipo Split.
Imóvel localizado a 10 minutos dos supermercados Princesa e Avistão, próximo ao Centro, às praias do Centro, Boca da Barra e Costa Azul.
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