Área Comercial com Grande Potencial Construtivo no Centro de Nova Friburgo

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores no coração de Nova Friburgo. Imóvel localizado em região estratégica do Centro, com terreno de 519 m² e aproximadamente 30 metros de frente, oferecendo excelente visibilidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento.

O zoneamento permite taxa de ocupação de até 70%, sendo ideal para a implantação de empreendimento misto, residencial e comercial, com potencial para até 8 pavimentos, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade.

Além do potencial para incorporação imobiliária, o imóvel também se adequa perfeitamente para:

✔️ Clínica médica ou centro de saúde
✔️ Pequeno colégio ou curso preparatório
✔️ Escritórios e empresas de serviços
✔️ Sede corporativa ou empreendimento comercial de médio porte

Uma oportunidade rara para quem busca um terreno amplo, bem localizado e com excelente potencial de valorização em uma das principais áreas comerciais de Nova Friburgo.