Oportunidade Única — 1.200 m² de Terreno em Rio das Ostras 🏡✨

📍 Rua Rio de Janeiro, em localização privilegiada.

São dois lotes lado a lado, totalizando 1.200 m² de terreno — cada lote com 600 m². 15x40 CADA com Escritura e RGI

Uma excelente oportunidade para quem busca amplo espaço, localização estratégica e potencial construtivo, com um diferencial: as construções existentes estão sendo consideradas praticamente como brinde, permitindo adquirir o terreno por um valor muito próximo ao da terra nua.

🏠 São 203,88 m² de área construída, distribuídos em:

• Casa principal com 121,46 m², contendo 3 quartos, sendo 1 suíte, escritório e cômodo adicional que pode ser utilizado como quarto ou depósito;

• Construção de 14,92 m², preparada para funcionar como escritório ou suíte, com banheiro completo e estrutura projetada para receber um segundo pavimento;

• Construção de 24,08 m², originalmente projetada como garagem, também com estrutura preparada para ampliação vertical;

• 43,43 m² de fundações e base cimentada, ideal para futura garagem, estacionamento ou área de lazer coberta.

Uma oportunidade para moradia, investimento, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto.

📲 Entre em contato e agende uma visita.

Imóveis com esse tamanho e esse potencial não aparecem todos os dias!