Prédio comercial em construção à venda no coração de Nova Friburgo!Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um prédio em fase de construção, estrategicamente localizado no Centro de Nova Friburgo.Situado em esquina com frente para a rua general Osório e para a rua Carlos Magno do Valle, ambas as ruas de grande prestígio, o imóvel está cercado por renomadas clínicas, hospitais de referência e colégios de destaque, garantindo conveniência, valorização e fluxo constante de pessoas.Além da localização privilegiada, este empreendimento se destaca pelo seu potencial comercial e institucional, podendo abrigar consultórios médicos, clínicas especializadas, instituições de ensino ou empresas que buscam estar no ponto mais nobre da cidade. Diferenciais:Localização central, próximo a tudo;Excelente vizinhança, com estabelecimentos de grande renome;Projeto moderno, com potencial de adaptação a diferentes finalidades;Investimento seguro e com alto poder de valorização.Em terreno de 540,00m2 com 18mts de frente para a rua General Osório e 30mts de frente para a rua Carlos Magno do Valle, o prédio possui pavimento subsolo e mais 3 pavimentos, conmtemplando ao todo 09 vagas de garagens cobertas, 04 lojas com frente para a rua General Osório e 12 salas de tamanhos diversos entre 24,00m² a 125,00m².